惨了!徐州这些楼盘卖不动了!有楼盘仅卖出0.7成

时间:2019-07-31 来源: 厦门新闻

徐州房地产市场

不得不说徐州房地产市场正在进入淡季!

6月底,徐州的房地产市场正在升温,一些房产热销,但也有一些房产无法出售!

虽然很多房地产销售都卖得很好,但房地产市场的真实情况仍然是交易数据。

今天,我查看了徐州房地产信息网的数据,并计算了最近开业的房地产交易情况。统计数据显示,过去三个月只有0.7%的交易。

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注意:

1.以上数据来自徐州房地产信息网;

2.订阅数量来自房地产信息网络的数据,锁定的属性不计算在内;

3.由于许多不确定因素,网络数据的上传可能会略有延迟;

4.正常情况下,网络备份数据的上传时间为2周。

第1部分

该房产在徐州销售了近3个月,仅售出0.7%,775套房售出51套

今天,我最近在徐州开了20个房地产。交易结果极为分化。房地产交易量为100%,房地产交易仅为0.7%。这有点悲惨。

销售畅销物业的优势显而易见。接下来,我们来看看那些卖得不好的10个房地产。一个是卖得比另一个差,最差的只卖0.7%。这家酒店是铜山区。小镇的故事。

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4月29日,小成的故事抢占10#,13#,15#3楼销售,共775套房,近期主要销售在#15楼,平均价格为8290元/O,截至今日,近3家一个月内仅售出51套房,营业额占0.7%,真是让人大跌眼镜!

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其次,海南山云龙湖附近的高端房地产,主要建造平房和别墅,项目非常高,但销售业绩相当惨淡。

据了解,该项目于去年9月22日首次开通,并推出了283套房。截至目前,仅售出59套,?刀罱鑫?2.1%。

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4月27日,泽新大厦开设了第一,1#,4#,6#楼,共400套房。截至今日,过去3个月仅售出176套套房,营业额为4.4%!

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让我感到惊讶的是,在前四座建筑中,1#和2#建筑物尚未售出!

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泽鑫大厦1号楼的销售情况截图

市场成交量低于50%也是泉山区市场的需要,6月18日在熔盛市开业,推出412套房,开盘均价为9189元/O,据了解,开业当天是好的,今天我查询徐州房地产信息网发现,截至目前,已售出119套交易,占2.9%。

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铜山区凤山源也有2.9%的营业额。据了解,菲尼克斯源于6月29日开设了152间套房。我查了徐州房地产信息网,发现截至市场开盘近2周,成交44套,约占2.9%。

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与首次开盘相比,交易量有所下降。应该知道的是,在今年3月,凤凰城是第一个开放和销售非常好的,交易量接近90%。

需要注意的第二件事是大学路枫林学校。该项目于6月4日开放,最后三座建筑约为516间套房。开盘均价为10,980元/O.它在开幕当天没有售罄。截至目前,我发现我发现了。该交易仅173套,占3.4%。

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第2部分

徐州楼市限价,更好的位置仍然卖得很热!

显然,从开业结果和销售业绩来看,徐州房地产市场一直在肆虐。

而且销售情况较好,无论是地理位置更好,还是价格限制板块,高端改善性能也非常好。

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价格限制必须在经济开发区的万象大厦说。该项目于6月25日在奥林匹克体育中心开放,共推出288间套房。共有3052人参与了彩票的选择。中标率为9.4%,为徐州创下新低。在开幕当天全部售罄。

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万象之家开业

截至今天,我发现已经推出的房源已全部完成,营业额已达到10%。

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关注徐州房地产市场,作为着名的神板,东区限量价万祥府的忠实买家太多,公证是必要的,更可怕的是反复的开盘和收盘。

还有万科红阳结和御府,这也是限价板块。周转率超过90%,这也很受欢迎!

万科红阳结6月28日开业,推出301套房。截至目前,交易数量已达292个,占9.7%。

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政府于6月30日开业,推出了335套房。截至目前,交易数量已达309,占交易的9.2%:

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除了这些限价订单外,交易占物业的90%以上,包括美丽的东城天成,格陵兰理想城市月湖大厦,枫林天下康城和美丽的观澜。

其中,美国东湖城位于最近由政府建造的东湖新城区。该项目于6月5日首次开放,推出了450套房。开幕当天,共有2178人参与了房屋的选择。截至目前,所有房屋都已售罄并出售。 443套,营业额占9.8%。

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格陵兰理想城市粤湖大厦离云龙湖比较近,周边教育和商业都比较完善,所以很多房地产买家都在关注房地产项目。该项目于6月14日开业,推出316套房,平均价格为14,000元/O.开幕当天,全部售罄。截至目前,已售出283套,占9.2%。

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第3部分

在7月房地产市场淡季,到目前为止,徐州房地产市场仅开设了一处房产

6月份开盘后,徐州房地产市场也从7月开始进入淡季。

在月初,我的同事做了一个统计。预计7月份将开放12处房产,相比6月份22个房地产项目开业数量的近一半。

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然而,到目前为止,只有一个房地产成功开业,即西北地区的费先生时代。 7月8日,首批436套房推出。平均开盘价为8817元/O,开盘价未售罄。

说实话,因为项目地点比较偏僻,虽然靠近九里湖,但旁边有电厂和烟囱,空气质量不是很好,所以买家在选择时要更加谨慎。

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现在接近7月中旬,半个月,徐州房地产市场是否会迎来井喷的开放?还是要等等看!

第4部分

在房地产市场的淡季,徐州值得买什么样的样子?

1,看看新房二手房倒挂。这是徐州买家判断一款是否值得购买的最直接标准。二手房是最能反映市场需求的参考系统。

例如,在徐州东区,一些新房开盘售价为11,000/O-12,000/O.二手房的平均价格已达到14,000/O-1.9百万/O.当然,这是徐州最受欢迎的部门。

2,看看供需关系,这个原理也很简单,类似于饥饿营销,目前市区,东区和平路板块新房供应较少,这决定了新房将会赶紧推出。

提供的新房越少,二手房价格就越强。

3.看看计划的着陆情况。目前,许多部门已被召集多年,但尚未实施。许多社区在分娩后生活设施不足,照明率严重偏低。运输和商业设施短缺对房价产生重大影响。

为了满足需要,购买房屋的最大特点是自住,只要满足房屋的需求并且可以承受房屋,你可以考虑。

对于投资者来说,最重要的是看到增加以及是否可以快速出手。此外,我们必须遵循政府的计划,而不是看未来。

你买房子有什么经验?请随意在评论下面发表评论

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