房事难调,房价难降,现在的中国有必要征收房地产税吗

时间:2019-07-28 来源: 厦门新闻

“房屋调整很难,价格难以下降”,这一直是中国管理上的难题。但是,降低房价并抑制投机并不困难。在许多外国发达国家,房地产市场上有一种罕见的投机性投机者。即使有,这些房地产投机者来自中国,如加拿大,新加坡和其他国家;更重要的是,他们的人民从不急于房价上涨,但希望房价能达到合理水平。正好。房子“习惯了”,房子很简单。

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相比之下,在中国,住宅物业被投资物业践踏。人们认为房屋的“所有权”是财富和权利的象征。越来越多的人将住房作为“杠杆”,通过投资和投机房地产来更快地创造更多财富。更可笑的是,房屋已成为测试爱情的工具。年轻人结婚的必要性“房子”已成为评估婆婆女婿的关键。这不仅扰乱了市场,推高了房价,还激活了许多人心中的“欲望魔鬼”。

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由于中国房屋负担的巨大负担和重要性,它们甚至不堪重负,这使得房屋投机化。如果我们不改变我们的心态,这种猜测就不会停止,房价也不会下跌。

可以看出,房屋征税对抑制投机,稳定住房价格,挤出空置房屋和扩大租赁来源产生了重大影响,这是许多短期控制措施无法比拟的。监管的关键是将短期政策转化为长期利益,并且可以轻松解决房地产问题。

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那么中国现在是否有必要征收房地产税?我们认为这不仅是必要的,而且人民的声音也很高,因为现实是中国的房屋数量足够高。从经济“供需影响价格”来看,中国房价没有理由稳步上升。最重要的结果是房价下跌。

王建林说,房子现在已经从供应短缺转变为供过于求;潘石屹说,中国住房不缺,房屋空置率惊人。有些人只买一套一百套,造成资源浪费;史永清说,与人口和未来经济发展相比,三四线城市已经过度建设。许多实体企业表现不佳,但房地产业非常火爆。 “灰犀牛”具有长期威胁。

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尽管对房地产的监管越来越严格,但仍然难以抵制居民和投机者买房的热情。最近,经过一段时间的沉默,出现了不安。成都,杭州,西安等城市不仅迎来了成千上万抢劫房屋的景象,还陷入了“住房短缺”的困境。市场曾一度接近临界点,逐渐吸引了各部委的采访。

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事实上,上述前房地产巨头现在都想加快房地产的束缚,彻底削减房地产。王健林甚至宣布“万达不是一家房地产公司”。当有些人眯着眼睛冲进来时,他们正朝着相反的方向奔跑,这必须引人深思。

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另一方面,我们认为单独征收物业税是不够的。可以考虑一起征收空置税。毕竟,中国的住房空置率居世界第一,造成巨大的资源浪费。这也鼓励了一些人的投机欲望。由于职位空缺不会给他们造成负担,而且由于中国大多数城市的低租金比例较低,他们根本不会将租金与租金和家具购买等简单的租赁步骤进行比较。这是一样的。这使得租赁市场的住房供应有限,并且不会使租金受益。

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